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查看: 4594|回复: 38

[关注焦点] 竞猜石码市区哪个楼盘率先降价?

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发表于 2018-10-7 18:22:09 | 显示全部楼层 |阅读模式
石码市区没有外来人口,一年的吸纳量很少的,08年房价下跌期九龙新城一个月卖不出去一套房子,现在楼盘这么多,明发、古龙、云梯、领秀锦地这4个楼盘加上下个月的中梁800多套,古龙积压的房子最多,中梁是误判形势高价拿地,现在漳州地王经已凉了(下图),厦门岛外已经接近腰斩,中梁非常危险,个人觉得古龙和中梁可能会率先降价,市区房价大概率下跌在即,我等吃瓜群众就坐等好戏上演。
房闹.jpg


 楼主| 发表于 2018-10-8 07:37:55 | 显示全部楼层
后年出房产税,明年会跌得更惨。漳州的融信地王去年拿地,到今年就扛不住了,天量利息就会压跨它。钢需们长点心,石码一手房价值也就5000--6000千元,2017年被无良开发商和炒房客炒上去了,价值回归是必然的,可千万别拿自已的血汗钱去给人接盘。
发表于 2018-10-7 18:45:05 | 显示全部楼层
跌势难挡,明年会更低,中梁亏大了,楼面价1万,这趋势,准备卖多少?
发表于 2018-10-7 18:45:30 | 显示全部楼层
古龙8868已经挂出来了。。。
发表于 2018-10-7 19:10:50 | 显示全部楼层
哈哈,要是这样能要回损失,那样就没有亏本的买卖了,
发表于 2018-10-7 21:55:05 | 显示全部楼层
多年前温州、鄂尔多斯就有类似新闻了。
这世间只要是商品,就没有只涨不跌的东西。
我只想学网友的评论问一句:当房子涨价的时候,你们为什么不出来感谢开发商呢?
发表于 2018-10-7 22:06:30 来自手机 | 显示全部楼层
自己炒的房,赚了一声不吭,亏了出来抗议。
发表于 2018-10-7 23:01:04 | 显示全部楼层
石码楼盘刚需为主,外地炒房的少,相对来说,楼价比较稳定,
 楼主| 发表于 2018-10-8 07:47:32 | 显示全部楼层
加上文昌森邻,共6个楼盘,在目前市区刚需数量有限的形势下,各家开发商面临典型的囚徒困境,谁先降价,谁先回拢资金,其他楼盘即使跟上降价,也卖不出去(因为有限的钢需已经被先降价的开发商抢走)。不降价只能硬扛,最终被天量的利息压垮,到时也要降(漳州地王融信撑了一年)。高层很清楚房价的泡沫,目前的政策面一点都没有放松的迹象,这波熊市会持续好几年。
 楼主| 发表于 2018-10-8 08:02:27 | 显示全部楼层
360截图20181008085951881.jpg

不出预料的话,古龙肯定率先降价,这么多房子,近800套,先降到6000吧
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